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宁波余姚市一栋价值2500万的独栋别墅第二次拍卖,1401万还流拍

在宁波余姚市,有一栋如下图所示的豪宅别墅,大家觉得这别墅值多少钱呢?这里告诉大家,这栋别墅评估价值2500.8万元!但是现在降价千万了,还没有人要。



近日,在宁波余姚市司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级的豪宅别墅拍卖,位于余姚市牟山镇璟月湾1-1幢的独栋豪宅别墅第二次被拍卖,拍卖的别墅就是上图所示的。这栋别墅从外观看就极其豪华了,像欧洲城堡一样。这栋别墅一共三层,建筑面积高达793.78平方米,土地使用权面积297平方米。但是从图片来看,别墅的花园面积似乎非常大的。而如此豪华的一栋别墅,现在还是毛坯房,没有人装修入住过,但是即使没有装修,内部也是透露出豪华气质,尤其是约8米高的挑高,看上去非常气派。







这栋独栋的豪宅别墅,评估价是高达2500.8万元。此次拍卖是别墅第二次拍卖,起拍价只有1401万元,起拍价比评估价低了1099.8万元,起拍单价只有1.765万元/平方米。但是即使降价不小,但是这栋别墅最终还是没有人报名竞拍,别墅遭遇第二次流拍。



此前,这栋别墅第一次拍卖的时候,起拍价是1751万元,也是流拍了。



那么,这么豪华的独栋别墅,降价这么多为何没有富豪愿意买呢?

个人觉得,可能还是这栋别墅实在太偏僻了,所以流拍了。别墅并不在余姚市区,而是在余姚市牟山镇。别墅所在小区是刚好处在余姚市区和绍兴市区之间的中间位置。



这个地方,除了这个璟月湾小区外,就没有其他小区了,周边属于农村之地了,啥配套都没有,这里距离余姚市区还有十几公里。

不过,这个小区有一个优点,那就是自然环境生态环境非常好,非常适合度假。整个项目是建在山脚下的,可谓是三面环山,然后中间还有一个高尔夫球场,是一个风水宝地。资料有关该项目的介绍是整个项目占地约3000亩,以查尔斯顿为生活蓝本,预计总投资约35亿人民币,分二期开发,产品形式为大独栋、小独栋和联排, 汇集意、法、英三大欧式经典建筑风格。里面还有温泉会所、高端酒店等配套。





这么好的项目,如果位置再靠近市区一点,1401万元的独栋别墅,应该会非常抢手,大家觉得呢?

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